Casas Queulen

Nuestros Modelos.

2007-08-01T18:56:00.000-07:00

Estamos preparados para ofrecerle una vivienda definitiva y de alta calidad técnica que asegure su bienestar y seguridad. "Nuestras casas salieron sin daños luego del siniestro terremoto"

Casas Queulen : Si buscas una casa de agrado de alta calidad técnica y construida bajo la normativa vigente, con todos sus permisos y planos autorizados, esta es Tu Opción....Si buscas solo ofertas que mañana se convertirán en un dolor de cabeza....este definitivamente no es tu sitio. SOLICITA TU REUNIÓN TÉCNICA.

Los invitamos a revisar las más de 100 fotos del proceso constructivo de nuestra vivienda Victoria de 100 m2, desde la recepción del terreno, hasta la entrega de la obra. ( Click Aquí )

Modelo Victoria Ampliada (115 m2) - (131 m2)

Especificación Técnica.-Valores-Formas de Pago

Planta de Arquitectura

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Modelo Victoria 92 m2

Especificación Técnica-Valores-Formas de Pago: Modelo Victoria 92 m2 (Pilotes)

Especificación Técnica-Valores-Formas de Pago: Modelo Victoria 92 m2 (Radier)

Planta de Arquitectura

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Modelo Pingueral 104 m2

Especificación Técnica-Valores-Formas de Pago: Modelo Pingueral 104 m2 (Radi er)

Planta de Arquitectura (1º Nivel)

Planta de Arquitectura (2º Nivel)

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Cabañas Montaña y Costa : Modelos A Normal y Ampliada.

Específicaciones Técnicas - Valores - Formas de Pago.

Planta arquitectura Modelo A Normal

Planta arquitectura 1 Modelo A ampliada

Planta arquitectura 2 Modelo A ampliada

** Fotos Cabañas A : Complejo Termas de Chillán y otros.**

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Todas tus Consultas a:

Email: casasqueulen@gmail.com

2007-08-01T16:46:00.001-07:00

T A B L A -D E -V A L O R E S- P O R- M O D E L O S

Especial Cabañas : Temporada 2010

Modelo Victoria (Mansarda) 131 m2 ( Radier )
$ 230.000 m2 - $30.130.000

Modelo Victoria 115 m2 ( Radier )

$ 220.000 m2 - $25.300.000

Modelo Victoria 92 m2 ( Radier )
$ 205.000 m2 - $18.860.000

Modelo Victoria 92 m2 ( Pilotes )
$ 190.000 m2 - $17.480.000

Modelo Pingueral 104 m2 ( Radier )
$ 200.000 m2 - $ 20.800.000

Modelo A Normal 70,75 m2
$ 150.000 m2 - $10.083.750

Modelo A ampliado 92,85 m2
$ 150.000 m2 - $ 13.402.500

¿Piensa Construir? - 7 Consejos Fundamentales

2007-08-01T16:42:00.000-07:00

1. De acuerdo a la Normativa Vigente de Construcción las Maderas Impregnadas a presión y vacío de acuerdo a Nch 819 deben ir en Chasis (Bases) - Estructural Perimetral - Revestimiento Exterior, con la excepción que el Revestimiento exterior sea sometida a un proceso de vitrificación (no barniz) de modo de dejar absolutamente aislada la madera de la humedad y del calor. De no ser así el Pino Radiata Natural tendrá una duración solo de 1 año quedando gravemente dañado y deteriorado.

2. Debe construir con Madera, es decir, con maderas obtenidas de un proceso de Tronco - Basa - Madera no de rechazo de exportación, cantoneras procesada, charlatas u otros. ya que estos por su largo tiempo de exposición al medio ambiente están contaminadas con hongos,larvas de polilla y termitas que mas temprano que tarde tomarán posesión de su cabaña, sin posibilidad de solucionar el problema ni siquiera con la fumigación ya que las maderas estan contaminadas interiormente. Cuidado con los que le ofrecen "Cabañas Pintadas", usted puede pintarla pero certifique que el proceso y terminación de su cabaña sea con maderas sanas.

3. De acuerdo a la Normativa vigente su cabaña debe tener de acuerdo a nuestra zona geográfica un requerimiento base de Aislaciones. Fundamentalmente orientada a la calidad técnica de su vivienda y a su bienestar, de no cumplirla o no colocarla lo más probable que en el Verano lo pasará más en el patio ya que su casa será un horno y en el invierno un congelador haciendo imposible conservar calorias a esta ya que la fuga de calefacción será inmediata. Acompañando tambien el deterioro progresivo de la vivienda al quedar expuesto a extremas altas y baja temperaturas.

4. Las Instalaciones deben ser realizadas por contratistas autorizados de las compañias respectivas (ESSBIO-CGE) en el proceso constructivo. Los profesionales al ser autorizados estan calificados e inscritos en registros que les permiten desarrollar tecnica y profesionalmente su trabajo. Al finalizar estos entregaran la documentación legal con planos firmados obligatorios para la regularización de la vivienda.

5. Así como su terreno ,debe regularizar su obra ya que esta es una inversión que si en el futuro quiere sacarle plusvalía debe estar obligatoriamente regularizada por la municipalidad respectiva de lo contrario uste solo podrá vender su terreno ya que legalmente su "VIVIENDA NO EXISTE". Por ello es importante que al finalizar y recepcionar la obra se le deben entregar los Planos firmados y autorizados por los profesionales que han intervenido en la obra. Estos son obligatorios y exigidos en los trámites de regularización del dpto. de obras de la municipalidad generalmente encabezado por un arquitecto. Recordar que la inspección municipal exigirá el cumplimiento de todas las normativas de construcción.(maderas,aislación,instalaciones profesionales electricidad , agua, alcantarillado,etc.)

6. Debe exigir un Contrato "Notarial" no firmado a puertas cerrada en una oficina, deben ademas acompañar un Plano de la obra por usted comprada con un anexo específico en el caso de haber solicitado modificaciones y una Especificación Técnica clara y detallada, todo estos tiene fuerza legal en los tribunales en caso de incumplimiento del contrato. Ademas la EETT clara le ayudará a dar seguimiento a la obra en el proceso constructivo confirmando los materiales que se utilizan en su obra.

7. El Cumplimiento de todas estas exigencias al momento de realizar una inversión tendrá como resultado una "Vivienda Eterna" que no le presentará fallas técnicas estratégicas. Podrá gozar de su cabaña por decadas y evitará las úlceras y malos ratos con maestros y personal no calificado.

Características Constructivas

2007-08-01T16:38:00.000-07:00

1) La construcción de una casa de gran calidad y durabilidad en el tiempo con buenas materias primas y de acuerdo a las normativas que exige la ley.

2) No prefabricada : Las construcciones se realizan palo a palo en el terreno de acuerdo a Planos de Arquitectura y Carta Gantt , ejecutando una obra de alta calidad técnica y de excelentes terminaciones.

3) Se realizan con maderas (Basas procesadas Pino Radiata - Pino Oregón - Raulí, otros ) y no con rechazos de exportación. Son maderas blancas (Pino Radiata), sin hongos ni manchas, especial para vitrificar al natural.4) Son supervisadas por un profesional y un equipo calificado constructivo integrado por carpinteros y técnicos profesionales autorizados ( eléctricos - gasfiter ) de gran experiencia en el área , siendo el supervisor el responsable técnico de la obra.

4) La construcción estructural es de Maderas Impregnadas a presión y vacío de acuerdo a Nch 819 vigente y el revestimiento es de madera, no de rechazo de exportación, cantonera procesada u otra.

5) Las aislaciones son de acuerdo a Normativa Vigente ( Aislapol 50/100 - Fieltros - Alusatermic).

6) La Instalación Eléctrica es realizada por un profesional, que esta autorizado en la Compañía General de Electricidad cuyo trabajo esta estrictamente ceñido al reglamento y a los requerimientos técnicos solicitados por la normativa vigente. Junto con esto al finalizar su tarea entrega un plano autorizado para su regularización.

7) La instalación de Red de Agua - Gas - Alcantarillado (Fosa Séptica ) es realizada por un contratista profesional autorizado por ESBBIO el cual entrega los planos legalizados y firmados para regularización.9) Los Contratos Constructivos son Notariales se adjunta : Contrato - Especificaciones Técnicas - Plano de la Obra .